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中海锦宸花园【五一特惠,预约最高享2O万钜惠】享额外 9 X 折 / 最高送38888购房劵 / 3年物业费 / 购房最高补贴1OOO元车费
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中海锦宸花园

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11500元/㎡
物业类型 : 普通住宅
开盘时间 : 2021年04月16日
交房时间 :
主力户型 : 3室2厅(88.00㎡) |3室2厅(96.00㎡) |4室2厅(116.00㎡) |4室2厅(116.00㎡)
楼盘地址 : 广东省惠州市惠城区小金口北站新城金泉路西中海锦宸花园
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4001087737转601

  • 中海锦宸花园 别名:

  • 11500元/㎡ 贷款计算器
  • 低密居所 旅游地产 教育地产 宜居生态 公园地产 海景楼盘 养生社区 品牌楼盘
  • 2210户
  • 70年
  • 2021-04-16
  • 板楼
  • 带装修
  • 中海(惠州)物业服务有限公司
  • 2.7元/㎡·月
  • 中海地产
  • 广东省惠州市惠城区小金口北站新城金泉路西中海锦宸花园 查看地图
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楼盘动态

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  • 3室2厅

    中海锦宸花园 8 8 ㎡

    101万 参考总价

    价格待定 参考首付

    价格待定 参考月供

    88.00平方米 面积

  • 3室2厅

    中海锦宸花园 9 6 ㎡

    110万 参考总价

    价格待定 参考首付

    价格待定 参考月供

    96.00平方米 面积

  • 4室2厅

    中海锦宸花园 1 1 6 ㎡

    133万 参考总价

    价格待定 参考首付

    价格待定 参考月供

    116.00平方米 面积

  • 4室2厅

    中海锦宸花园 1 1 6 ㎡

    133万 参考总价

    价格待定 参考首付

    价格待定 参考月供

    116.00平方米 面积

楼盘详情

项目地址: 广东省惠州市惠城区小金口北站新城金泉路西中海锦宸花园 开发商: 中海地产 售楼处地址: 广东省惠州市惠城区小金口北站新城金泉路西中海锦宸花园
物业公司: 中海(惠州)物业服务有限公司 开盘时间: 2021-04-16 交房时间:
产权年限: 70年 物业类型: 普通住宅 车位情况: 共2332停车位
建筑类型: 板楼 计划户数: 2210户 占地面积: 77724 ㎡
物业费用: 2.7元/㎡·月 建筑面积: 313739 ㎡
项目简介


中海锦宸花园项目位于惠州高铁北站新城,项目总占地约7.77万㎡,总建面约31.37万㎡,整体规划17栋高层住宅,建筑面积约88-128㎡,共计2210户。繁华里生态家,倚山面水,森居社区,台地景观园林,移步异景。项目全板式楼,南北全明通透,多开间朝南,奢阔楼间距,四季皆有阳光清眷顾。更以4大精工系统、105+项人性化细节考量、全屋知名品牌用材打造区域人居新标杆。


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(中海锦宸展示区实景图)

【惠州中海锦宸】10大必买理由

No.1【湾区投资】最有价值投资区域 No.2【超低门槛】唯一不限购,首付30万起


No.3【枢纽地段】湾区第三大枢纽,18min进深No.4【价值高地】以TOD模式打造城市核心区No.5【价值爆发】赣深高铁2021年底通车No.6【地王为邻】临近地王,入手即赚约30万+No.7【品牌加持】央企品牌,二手价领跑市场


No.8【生态价值】双公园环抱,三级台地园林No.9【全龄配套】五重归家礼序,度假式体验No.10【臻装精著】纯南板楼,片区标杆级精装

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(中海锦宸效果图)


北站CBD 浅山公园精著建面约88-128㎡精装三至四房 公园美宅 缔造北站新高度
一、项目基本资料中海锦宸花园,占据惠州高铁北站新城CBD核心位置,雄踞湾区门户交通枢纽中心,五轨交汇,三站抵深,仅1/8龙华价。片区畅享北站新城教育、商业、医疗等丰富生活配套。项目毗邻城市快速干道-金泉路,与华贸-佳兆业商圈快捷互联,一刻尽享江北 CBD 繁华。


1、 项目名称:中海锦宸花园

2、 项目地址:大湾区·惠州·高铁北站旁 (导航地址:中海锦宸花园)

3、 开发商:中海地产

4、 总占地:约7.77万㎡

5、 总建面:约31.37万㎡(17栋高层住宅)

6、 规划户数:约2210户

7、 规划车位:2332个(地上 201个、地下 2131个)

8、 容积率:3.0

9、 绿化率:38%

10、社区配套:开放式商业广场;9班幼儿园;洋洋乐园;台地景观园林;森语泳池;酒店化城市会客厅;架空层泛会所;社区服务站;老年人日间照料中心;


——【湾区投资】——最有价值的投资区域 著名经济学家任泽平曾说,大湾区是中国未来10年最有价值的投资区域。当前股票及基金市场均不景气,投资房产仍是资产保值及增值的最佳选择,湾区枢纽资产【中海锦宸】,明智之选,安心之选。

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(2015-2021 股市指数波动情况)
——【超低门槛】——唯一不限购,首付30万起临深片区政策收紧关门,房价已然高位,潜力过度消耗。惠州作为深圳都市圈中心城市,占据湾区发展天时地利,规划利好接踵而至。房产投资坚定投资大湾区:【X】目前东莞价格已涨至4-5万元/㎡且政策已经关门【X】广州南沙价格3-4万元/㎡政策正逐步收紧【X】与深圳隔海相望的中山马鞍岛片区发展刚起步,房价已经3万+深中通道潜力过渡消耗【X】珠海房价高企且深珠通道落地遥遥无期【√】惠州作为深圳后花园不限购,仍是价格洼地,首付30万起,轻松投资

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——【枢纽地段】——湾区第三大交通枢纽,18min进深圳惠州北站为京港高速铁路、广汕铁路和广惠城际铁路的枢纽站,是惠州市境内在建的最大综合交通枢纽工程,是赣深高铁沿线第二大站点,规划7台16线。惠州北站之于惠州,犹如深圳北站之于深圳。

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(惠州北站效果图)

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(惠州北站五轨交汇示意图)赣深高铁设计时速350km/小时,从惠州北至深圳北高铁线路约90km,实现18分钟通勤深圳北。随深惠经济交往人员流程发展,未来有望实现穗深公交化运营模式,通勤效率极大提高。惠州北站就是下一个10年的投资风口,错过深圳北站,不要错过惠州北站。

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(示意图)

——【价值高地】——以TOD模式打造城市核心区惠州高铁北站新城,规划面积约 44 平方公里,容纳约42 万人口,以构建高铁枢纽、创智节点、生态新城为战略目标,以 TOD 开发模式打造以惠州北站为核心的圈层式城市空间形态,定位为惠州三大城市核心区之一。规划7 大公园、配置 32 所中小学,构建城市副中心级高铁商务TOD中心,教育、商业、医疗等丰富生活配套。 10年前看深圳北站,10年后看惠州北站,片区即将崛起,比肩“深圳北”。

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(示意效果图)

——【价值爆发】——赣深高铁2021年底通车2011年深圳北站交通枢纽正式启用,片区均价从单价不到1万迅速拉升至2万出头!2014年正式启动北站CBD规划,2016年深圳北站“宇宙中心”名副其实,附近均价连番三番!突破7万元/㎡单价!


可鉴历史:→ 高铁枢纽建成通车 → 急速推动→ 北站CBD片区规划与落实 → 价值全方位拔升 同时,根据房天下的数据研究显示,高铁站点等级越高,推动房价上涨作用越明显。惠州北站为赣深高铁沿线仅次于深圳北站的一等站点,2021年底高铁即将通车,北站CBD区域规划同步落地,片区价值爆发在即! 

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——【地王为邻】——临近地王,入手即赚约30万+4月20日,北站新城两宗地块成功出让,楼面价高达7411元/㎡,成为片区新地王,并刷新惠州楼面价TOP榜单。楼面价含配建已经突破8000元/㎡,照此推算,该地块毛坯价至少需达到14000+元/㎡方可保本。

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中海锦宸花园首批带装修11999元/㎡起,开盘价格最优惠!此时入手,买到即赚约30万+!!!

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——【品牌加持】——央企品牌,二手价领跑市场央企中海,隶属于世界 500 强中国建筑集团。连续 17 年荣获房地产行业领导品牌,品牌价值稳居行业第一。坚持过程精品,楼楼精品,匠造“工科中海”行业美誉。

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(中海地产奖项荣誉,来源于中海地产官网)
中海物业,第一家在港上市的开发商物业公司,中国首批一级资质物业管理企业,是中国物业管理行业的开拓者,享有“中国第一管家” 的美誉。2008-2018 连续 11 年入选中国物业服务百强企业 TOP10。中海物业惠州公司为惠州市物业管理协会“会长单位”。 

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(示意图)
作为城市价值引领者,区域价值发现者,中海,坚持匠造高成长性资产,二手价格领跑片区市场。

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——【生态价值】——双公园环抱,三级台地园林纵观世界,高端品质住区大都围绕中央公园而建,每个城市的浅山也因为拥有绝佳居住环境而备受追捧。中海锦宸花园,南拥七娘坛公园(规划中),北邻 3000 亩果岭,背倚浅山,面朝繁华。奢享双公园浅山住区,铸就繁华里的生态家。

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重视自然原生地貌,利用高差台地,将活力有趣的儿童活动区、缤纷浪漫的林间花园、郁郁葱葱的林间之境、度假式体验的泳池、层峦叠翠的休憩活动空间置于社区之内,打造“一园两轴三区”立体森居园林 。

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(园林规划示意图)

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(洋洋乐园效果图)
——【全龄配套】——五重归家礼序,度假式体验充分利用台地高差,打造景观节点,满足功能和造景双需求,提升可玩性。景观与功能互补共享,以220 米风雨连廊联通架空层泛会所,缔造“第二家庭活动空间”,满足全龄段活动需求,给予全生命周期的关怀。

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(园林及架空层泛会所规划示意图)
归家,是温暖幸福的开始,中海以精妙匠心考量归家的每一步。定制五重归家礼序,从容有度,漫步归途。无接触式三步归家动线,带来最后 100 米的安心感。

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(五重归家礼序示意图) 
——【臻装精著】——纯南板楼,片区标杆级精装全板式楼,南北全明通透,多开间朝南,奢阔楼间距,使阳光清风入户无拘束,栖居生活无处不风景。全生命周期户型,实现空间灵活转换,以空间容纳时间的长度。

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更以【人居·收纳·品质·健康】 4 大精工系统,105+项人性化考量,全屋知名品牌用材,打造区域人居标杆。

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玄关—归家的礼仪

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客厅—社交的艺术

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厨房—味蕾的哲学

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卫浴—私享的品味

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卧室—休憩的美学


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——户型鉴赏及样板间效果图——A户型-建面约88㎡

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(样板间效果图)

B1户型—建面约96㎡

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(样板间效果图)
C户型—建面约116㎡

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(样板间效果图)
D户型-建面约128㎡

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(样板间效果图)

周边配套

商圈:COCO系商业(规划中)、高铁商务中心商业(规划中)、华贸-佳兆业商圈、天天润商圈
医院:项目旁医疗用地(规划中)、惠州第一人民医院、小金口医院等。
学校:小金口中心小学、惠城区金源学校、项目旁教育用地(规划中)、广外附属学校(规划中)。
公园:南拥七娘坛公园(规划中)、北邻汤泉高尔夫。
度假:近享岭南第一汤中海汤泉、国家自然保护区象头山。

小区配套

业主食堂、社区服务站、老年人日间照料中心、便民市集、9班幼儿园、洋洋乐园、森语泳池、开放式商业广场。

交通状况

片区内现有交通较为便利,惠州高铁北站,作为大湾区门户交通枢纽之一,赣深高铁(预计2021年通车)及广汕高铁(预计2022年通车)、莞惠城轨(在建北站延长线)、地铁1号线(规划中)、地铁5号线(规划中)五轨交汇;集公交总站和客运站(规划中)于一体;且便捷接驳长深、广惠双高速。2021年赣深高铁通车,三站抵深圳,融深无界。本案占据北站新城CBD核心位置,毗邻城市快速干道-金泉路,与江北华贸-佳兆业商圈快捷互联,一刻尽享双CBD的繁华万象。理想生活近在咫尺,醇熟配套触手可及,未来价值不彰自显。

楼层状况

共17栋(另有1栋售楼处和1栋幼儿园),楼层32、33层

交付标准

带装修交付


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  • 中海锦宸花园 1 1 6 ㎡-4房2厅2卫-116.00㎡
  • 中海锦宸花园 1 1 6 ㎡-4房2厅2卫-116.00㎡
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